Appartement ancien de 77 m² à DECINES
- Référence : POMME
- Type de bien : appartement ancien
- Nombre de pièces(s) : 4
- Localisation : DECINES
Prix : 160 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
PROCHE TRAMWAY – Besoin d’investir afin de défiscaliser et d’avoir un complément pour la retraite ? Appartement actuellement loué.
L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T4 de 77,87 m² loi carrez.
A 600 mètres vous trouverez l’arrêt de tram T3 Décines centre et un centre commercial avec de nombreux commerces : supermarchés, opticien, pharmacie, tabac, magasin bio, institut de beauté, boulangerie, boucherie, des médecins, des dentistes…
La date de construction est estimée à 1965. L’appartement bénéficie d’une exposition Nord et Ouest pour ses deux chambres et Sud et Ouest pour la cuisine et le séjour. il se situe au 1er étage d’un immeuble de 4 étage sans ascenseur.
Nous avons un hall d’entrée et un dégagement avec 1 placard mural distribuant l’ensemble de l’habitation. Nous trouvons un séjour et un salon pouvant être transformés en chambre, une cuisine avec un cellier / séchoir, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle de bains et un WC séparé.
Côté location, ce bien est loué 767.78 € par mois hors charge. La taxe foncière 2022 est de 1 148 €. Le bail a commencé le 1er août 2011 et sera reconduit le 31 juillet 2023.
En annexe, nous avons une cave et un garage au rez-de-chaussée, ainsi qu’une place de parking privative.
Les plus de ce bien : copropriété sécurisée, déjà loué, 3 lots annexes dont un garage et un parking, proches commerces, proche tramway.
Energie E / GES E
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 280 € et 1 580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8 lots principaux. Montant annuel des charges estimé : 2 034.47 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Laurent JOANNARD de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 034,47 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
