Appartement de 180 m² à LYON

  • Référence : BOIS D'INDE
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 5
  • Localisation : LYON
Prix : 960 000 €

Descriptif

APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION de 180,67m² secteur Foch ! – Fanny DEMARIA et l’agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous faire découvrir ce vaste appartement en plein cœur du 6ème arrondissement !

Son adresse de prestige (angle rue Tronchet / Avenue Foch) saura à coup sûr vous séduire. Tous les commerces de proximités se situent aux pieds de l’immeuble (boulangerie, boucherie, superette, restaurant, chocolatier), et l’arrêt de métro Foch vous permettra de vous évader en 2 minutes a pieds.

Vous apprécierez le calme proposé par cet appartement traversant et occupant tout le 2ème étage.

Tous les éléments de charme et de raffinement de l’ancien sont présents : moulures, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie en très bon état, vitraux, bibliothèques, 2 petits balcons…

L’appartement de 180,67 m² se compose d’une cuisine, d’une salle de bain, de 3 chambres, salon et salle à marger séparés, 4 alcôves et de nombreux rangements. De multiples aménagements sont possibles, dont la création d’une suite parentale par exemple. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination !

L’immeuble bénéficiera prochainement d’un ravalement de façade (pris en charge par les propriétaires actuels). Il est équipé d’un ascenseur et de visiophones. Le chauffage est individuel au gaz.

A noter que 2 caves sont vendues avec l’appartement.

Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contacter Fanny DEMARIA de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 ou au 04 78 49 15 60 (Agent commercial immobilier – EI – RSAC de Vienne n°850 199 506)

Energie : D / GES : D

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 2 250 € et 3 090 €.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 18
Montant annuel des charges : 1 421 €
Procédure en cours : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur de 3,85 % compris. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 36 960 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Surface Habitable : 180,7 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Habitable
  • Mode Chauffage : Gaz
  • Numéro Etage : 2
  • Nombre d'étage(s) : 6
  • Nombre de Balcon(s) : 2
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    DD
  • Emission de gaz à effet de serre :
    DD

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    • Regie Corneille Saint-Marc

      179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

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    • Corneille Saint-Marc Transactions

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