Appartement de 44 m² à DECINES CHARPIEU

  • Référence : RIO
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 2
  • Localisation : DECINES CHARPIEU
Prix : 191 000 €

Descriptif

HYPER CENTRE – Coup de Coeur ! – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un joli appartement Type 2 vendu loué de 44.93 m² en plein centre de Décines. Dans un rayon de 300 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! A Deux pas vous trouverez divers commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie…Vous disposerez d’un accès au tram T3 à 50 mètres, station DECINES CENTRE.

L’appartement dispose d’une belle pièce de vie de 24.11 m² incluant le séjour et la cuisine. L’ensemble est homogène, agréable et bien pensé. Le séjour est éclairé par une porte fenêtre donnant sur un balcon de 3.4 m², idéal pour prendre l’air ou trinquer entre amis ! La cuisine reste fonctionnelle, entièrement ouverte sur le séjour. Un dégagement distribue le reste de l’appartement où nous retrouvons une chambre confortable de 12.22 m² orientée Est, soleil matinal. Un peu plus loin nous trouvons une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque mesurant 4.70 m², volume agréable. Les toilettes sont séparées et entièrement carrelées.
En sous-sol, nous avons en annexe un garage simple.

L’appartement est actuellement loué à 600 € + 50 € de charges mensuelles. Le bail a commencé le 3 Janvier 2021 pour expirer le 2 Janvier 2024.

Les plus de ce bien : copropriété sécurisée, hyper centre, proche toutes commodités, garage en sous-sol.

Energie C / GES A
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 440 € et 630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 113 : . Montant annuel des charges estimé : 924.70 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 924,70 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 9 095 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Surface Habitable : 44,9 m²
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Habitable
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Standing : Bon
  • Numéro Etage : 2
  • Nombre de Balcon(s) : 1
  • Chauffage : Central
  • Localisation : Centre ville
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Nombre de terrasse(s) : 1

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    CC
  • Emission de gaz à effet de serre :
    AA

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    • Regie Corneille Saint-Marc

      179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

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