Appartement de 83 m² à DECINES CHARPIEU – LE MOLARD

  • Référence : DUBLIN
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 4
  • Localisation : DECINES CHARPIEU - LE MOLARD
Prix : 389 500 €

Descriptif

Hyper centre ! – SECTEUR RARE ET PRIVILEGIÉ ! L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T4 en attique de 83.38 m² loi carrez en plein centre de Décines. A 50 mètres vous trouverez l’arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie… Dans un rayon de 300 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction est estimée à 2010. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, Est Sud et Ouest et se situe au 4ème et dernier étage.

Nous entrons dans un hall d’entrée distribuant l’ensemble de l’habitation. Nous trouvons une grande pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour de 31.61 m². Cette pièce donne accès sur 2 terrasses, l’une à l’Est, l’autre au Sud. Ces terrasses mesurent respectivement 23.28 m² et 27.72 m².
La cuisine est américaine et dispose d’un équipement mobilier et électroménager qui restera.

Un peu plus loin, nous trouvons trois chambres de respectivement 9.90 m², 12.40 m² et 13.81 m². Chaque chambre est équipée d’un placard mural et deux d’entre elles ont accès à la terrasse Sud. À deux pas, nous accédons à une salle de bains de 5.09 m² entièrement carrelée avec une fenêtre à l’Ouest et des toilettes séparées.

En annexe, nous avons un garage handicapé.

Les plus de ce bien : copropriété sécurisée avec badge et code ascenseur, dernier étage avec ascenseur, visiophone, appartement récent, hyper centre, climatisation séjour.

Energie C / GES C
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 850 € et 1 220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 37. Montant annuel des charges : 2 207.80 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 207,80 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 euros.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 18 548 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Surface Habitable : 83,4 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Habitable
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Standing : Bon
  • Numéro Etage : 4
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Installation Eau Chaude : Chaudière
  • Nombre de Parking(s) : 1
  • Localisation : Centre ville
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Nombre de terrasse(s) : 2

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    CC
  • Emission de gaz à effet de serre :
    CC

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    • Regie Corneille Saint-Marc

      179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

    • Tram

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