Appartement de 87 m² à LYON

  • Référence : BRIOCHE
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 4
  • Localisation : LYON
Prix : 325 000 €

Descriptif

JOLI T4 AVEC 3 CHAMBRES + GARAGE – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T4 de 87.33 m² loi carrez proche du secteur Moulin à Vent.
La date de construction est de 2005. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est Ouest.
Nous avons un séjour mesurant 27.56 m² donnant sur un grand balcon de 8.32 m², une cuisine équipée indépendante avec une possibilité d’ouverture sur le salon, 3 chambres avec placards muraux, une salle de bains et un w.c séparé. L’appartement dispose d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. L’ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage. En annexe, nous avons un garage simple en sous sol.

Les + du bien : Lumineux, climatisation, proche commodités, très bon état, sans vis-à-vis, grand balcon, garage.

Energie B / GES B
DPE du 23/01/2023.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 640 € et 950 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Honoraires à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 55. Montant annuel des charges : 2 168.92 €. Procédure en cours : non.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Hubert ZEENDER de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 50 83 88 52 ou au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 168,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 950 euros.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 15 000 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Surface Habitable : 87,3 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Très bon état
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Standing : Bon
  • Numéro Etage : 3
  • Nombre d'étage(s) : 5
  • Chauffage : Individuel
  • Installation Eau Chaude : Chaudière
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    BB
  • Emission de gaz à effet de serre :
    BB

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