RARE DUPLEX – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions, Laurent JOANNARD et Clara MOUREN ont le plaisir de vous présentez ce très bel appartement en plein centre de Décines.
Dans une résidence sécurisée et au calme. A 2 minutes du tramway « Décines centre » et du centre commercial INTERMARCHE, proche du Grand Large, des écoles et à 6 minutes de la rocade Est.
Ce magnifique appartement T5 en duplex de 113, 49 m² saura à coup sûr séduire toute la famille par son emplacement exceptionnel au calme, son exposition à l’Ouest et sa proximité à toutes commodités.
Au rez-de-chaussée de cette appartement vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale de 30,49 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 10,57 m² : l’ensemble est ouvert sur un joli balcon. Un couloir avec placards dessert une suite parentale composée d’un dressing de 1,18 m2, d’une salle d’eau de 3,94 m2, d’une chambre de 11,57 m2 avec une fenêtre à l’Ouest et d’un WC de 1,51 m2.
A l’étage vous trouverez un palier de 7,92 m² desservant 3 chambres en sous pentes de respectivement :
– pour la chambre 2 : 14,07 m² carrez et 20,77 m² au sol
– Pour la chambre 3 : 9,51 m2 carrez et 18,93 m² au sol
– Pour la chambre 4 : 11,74 m² carrez et 18.80 m² au sol
Chaque chambre dispose d’une fenêtre de toit.
Une salle de bains de 3,63 m² et un WC de 1,90 m².
Au sous sol vous bénéficierez d’un garage avec une porte automatisée, il est équipé d’un éclairage et d’une prise électrique.
Les + de ce bien : Très bon état, exposition Ouest (très lumineux), cuisine équipée, au dernier étage donc très calme, garage avec porte automatique et électrifiée, très beaux volumes, 4 grandes chambres dont une au RDC de l’appartement.
Energie : C / GES : C
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 313 € et 1 777 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 50.
Montant moyen annuel des charges : 2 291,83 €.
Procédure en cours : NON.
Honoraires charge Vendeur de 4 % inclus.
Ce bien vous intéresse, contactez Clara MOUREN ou Laurent JOANNARD de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 291,83 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 313 et 1 777 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
