Maison de 122 m² à DECINES CHARPIEU

  • Référence : NOUMEA
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 3
  • Localisation : DECINES CHARPIEU
Prix : 470 000 €

Descriptif

DECINES EGLISE – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir une magnifique villa T7 de 122.45 m² située à deux pas de l’Ecole Charpieu, à deux pas de l’Eglise Saint Pierre. A 100 mètres vous trouverez l’accès à l’école allant de la petite section jusqu’au CM2. A 400 mètres, la place Henri Barbusse avec son marché du dimanche et le kiosque décinois ainsi que l’accès aux commerces : boulangerie, boucherie, tabac…La date de construction est estimée à 1988. La villa bénéficie d’une exposition Sud-Est-Ouest et se situe au dans un lotissement fermé.
 
Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée avec toilettes et placard mural distribuant l’ensemble de l’habitation. Nous trouvons une grande pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour de 41.88 m². La cuisine est entièrement équipée avec mobilier et électroménager. Cette pièce donne accès sur une magnifique terrasse Sud, idéal pour les repas entre amis et est agrémentée de son coin barbecue. A deux pas, nous avons accès à une buanderie, un bureau de 8.92 m² et une seconde salle d’eau de 2.72 m². Pour finir, nous notons la présence d’un garage et d’une cave.
 
A l’étage, nous distinguons 4 chambres de respectivement 11.42 m², 8.72 m², 9.61 m² et 8.72 m2. Chaque chambre dispose d’un placard mural. À deux pas, nous accédons à une salle d’eau de 6.30 m² avec toilettes.
 
A l’extérieur, nous avons un Green Cube de 17.75 m², idéal pour un ado ou une pièce de télétravail. A l’intérieur : pièce de vie, toilettes, douche, tout pour être indépendant.
 
Les + de ce bien : parcelle de 551 m², lotissement fermé, proximité écoles et collège, accès au Groupama Stadium à pied, panneaux solaires, emplacement recherché, charges du lotissement peu élevées.
 
Energie D / GES D
 
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 310 € et 1 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 23 500 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Surface Habitable : 62,0 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Année de construction : 1989
  • Surface du terrain : 551,0 m²
  • Etat Général : Habitable
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Electrique
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Nombre de salle(s) d'eau : 2
  • Mitoyennete : Indépendant
  • Standing : Normal
  • Couverture : Tuiles
  • Numéro Etage : 1
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Nombre de Balcon(s) : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Installation Eau Chaude : Ballon électrique
  • Lotissement : Oui
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de terrasse(s) : 1

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    DD
  • Emission de gaz à effet de serre :
    DD

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