Maison de 131 m² à DECINES CHARPIEU

  • Référence : MYRTILLE
  • Type de bien : maison
  • Nombre de pièces(s) : 6
  • Localisation : DECINES CHARPIEU
Prix : 535 000 €

Descriptif

RARE – SECTEUR CALME ET RECHERCHE !!!
L’agence Corneille Saint-Marc Transactions et Laurent JOANNARD vous présente cette grande maison familiale d’environ 131 m² habitable avec la possibilité d’intégrer le garage et de passer à 174 m².
La maison est construite sur deux niveaux :
– Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall et dégagement, une grande cuisine de plus de 16 m², un séjour de plus de 26 m², un garage de plus de 30 m² pouvant être aménagé en séjour et prolongé par une véranda, puis un WC.
– Au 1er étage : Nous distinguons deux paliers, 5 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec WC.
Sous la maison vous profiterez d’une cave d’environ 15 m².
Un beau garage atelier indépendant de 45 m² environ ravira les plus bricoleurs.
Avec près de 1 196 m² de terrain piscinable dans un secteur très calme toute la famille pourra trouver sa place.

Les + de la maison : Maison indépendante, grand terrain piscinable, grand garage atelier indépendant, garage intérieur transformable en séjour, secteur calme et recherché.
Visite virtuelle disponible sur le lien suivant ou sur demande : https://tour.previsite.com/831C37CC-EF32-D55A-2AC8-E5215E76F2E8
DPE : F / GES : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce classement énergétique s’explique par un chauffage au fuel centralisé, des huisseries double vitrage anciennes…
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 3 190 € et 4 370 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Honoraires à la charge du vendeur de 4,5 % compris.
Ce projet vous intéresse ? Pour plus d’informations, contactez Laurent JOANNARD de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 23 038 €
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Surface Habitable : 131,4 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : maison
  • Année de construction : 1960
  • Surface du terrain : 1 196,0 m²
  • Etat Général : Habitable
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Fuel
  • Mitoyennete : Indépendant
  • Standing : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de Parking(s) : 6
  • Localisation : Agglomération
  • Lotissement : Oui
  • Totale : Non
  • Sous-sol : Oui

    Diagnostic

    • Diagnostic de performance énergétique :
      EE
    • Emission de gaz à effet de serre :
      GG

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      • Regie Corneille Saint-Marc

        179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

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