Maison de 151 m² à DECINES CHARPIEU
- Référence : VIOLETTE
- Type de bien : maison
- Nombre de pièces(s) : 7
- Localisation : DECINES CHARPIEU
Prix : 690 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
COUP DE COEUR – SECTEUR PROCHE MAIRIE !
Nadine de l’agence Corneille Saint Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir une villa exceptionnelle de 151.49 m² habitable sur une parcelle d’environ 426 m² de terrain avec une piscine traditionnelle de 3,5 m x 6,5 m .
Située à Décines proche des écoles, des commerces et de l’arrêt de tramway, ligne T3.
Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans la grande pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédral très lumineux grâce à sa baie vitrée haute de 4 m protégée par un volet bio climatique. On accède au jardin et à la piscine. Un peu plus loin nous avons 1 suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle de bains de 7,80 m² comprenant douche ( ciel de pluie ), baignoire, 2 vasques et 1 wc suspendu. Un vestiaire ainsi que des toilettes avec lave mains pour les invités, se trouvent dans un petit coin de l’entrée.
Pour finir dans le garage nous trouvons une buanderie, des rangements ainsi qu’une porte donnant accès au jardin.
A l’étage, nous avons 3 autres chambres : 1 chambre de 16 m² avec sa salle d’eau privative, placard et wc , 1 chambre de 14 m² + 1 mezzanine avec sa salle d’eau privative et son wc individuel, 1 chambre de 12 m² avec sa salle d’eau privative et son placard. Sur le palier du 1er étage 1 mezzanine de 12 m² peut vous servir de bureau ou de chambre d’appoint .
Dans le jardin un bel espace couvert proche de la piscine vous permet de vous détendre les soirées d’été, le local technique de la piscine est bien fermé.
Côté prestations : Construction RT 2012 , grande terrasse carrelée, fenêtres K line en aluminium, pompe à chaleur, volets électriques bio climatiques programmables, parquets bois noble, piscine grands carreaux céramiques.
Les + de ce bien : Prestations haut de gamme, climatisation réversible, visiophone, portail et porte de garage motorisés, bilan énergétique performant.
Energie B / GES A. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 040 € et 1 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rêve peut devenir réalité ! Pour plus d’informations, contactez Nadine GODDARD (EI ) RSAC 513 407 031 de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 12 47 05 73 / 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
