Maison de 316 m² à MEYZIEU

  • Référence : NUSA PENIDA
  • Type de bien : maison
  • Nombre de pièces(s) : 8
  • Localisation : MEYZIEU
Prix : 1 563 000 €

Descriptif

VILLA D’EXCEPTION – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose de découvrir une magnifique villa d’architecte située dans un écrin de verdure. Peu de villas sur LYON peuvent se prévaloir d’avoir une vue si exceptionnelle. Quelques planches à voiles, kayaks ou paddles en vis-à-vis, comme un air de bord de mer où vous entendrez, porté par le vent, le cliquetis des mats des bateaux arrimés au bord de l’eau.

La villa est bâtie sur une parcelle de 1 805 m2 principalement orientée à l’Ouest, soleil couchant. Le jardin est agrémenté d’une piscine en parfait état bordée par une terrasse avec de nombreux massifs floraux. Figuiers, bambous, hortensias embellissent ce jardin où l’espace plaira sans conteste aux enfants comme aux parents.

La villa développe une surface carrez de 316.04 m2. Nous avons une cuisine individuelle ouvrant sur terrasse, un triple séjour salle à manger de 81.44 éclairé de larges baies vitrées et d’ouvertures avec vue sur le Grand Large. Au centre, une cheminée de caractère réchauffera l’atmosphère des soirées d’hiver.

Nous trouvons 4 chambres dont une parentale avec une vue immédiate sur le lac disposant d’un accès privé à un balcon surplombant piscine et jardin. A l’horizon, les Monts du Lyonnais, Notre-Dame de Fourvière et bien d’autres points de vue identitaires de la ville de LYON.

Plusieurs pièces d’eau, salle de bains, dressing et buanderie complètent l’étage. Non loin du palier, un bel espace mezzanine domine le séjour mêlant intelligemment des volumes ouverts sur un plafond cathédrale.

Au sous-sol, une grande salle de jeux avec un accès privatif sous une véranda permettra de passer des soirées inoubliables, pourquoi pas un billard, un ping-pong ou une partie de flipper ? A deux pas, graviers au sol, étagères soignées avec thermomètre, le coin des connaisseurs sera avec certitude séduire vos plus fins gourmets entre grands crus et spiritueux.

Les plus de ce bien : emplacement hautement recherché, aspiration centralisée, arrosage automatique des pelouses, alarme, chauffage par pompe à chaleur,, portail motorisé, volets roulants électriques…
Énergie : C / GES : A

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 2 980 € et 4 090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contacter Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 euros.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 62 520 €
  • Nombre de pièce(s) : 8
  • Surface Habitable : 316,0 m²
  • Catégorie : maison
  • Surface du terrain : 1 805,0 m²
  • Etat Général : Habitable
  • Mitoyennete : Indépendant
  • Standing : Grand standing
  • Lotissement : Non
  • Totale : Non
  • Sous-sol : Non

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    CC
  • Emission de gaz à effet de serre :
    AA

    Contactez-nous !

    Notre politique de confidentialité : cliquer ici

    • Regie Corneille Saint-Marc

      179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

    • Tram

      T3 arrêt Décines Centre

    Nous contacter
    Nos horaires
    • Du lundi au vendredi

      14H00 à 17H00

    • Corneille Saint-Marc Transactions

      206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

    • Tram

      T3 arrêt Décines Centre

    Nous contacter
    Nos horaires
    • Du lundi au vendredi

      9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30

    www.corneille-st-marc.fr/nos_biens/maison-de-316-m%C2%B2-a-meyzieu/achat et vente de biens immobiliers - achat et vente de biens immobiliers, Genas - achat et vente de biens immobiliers, Crémieu - achat et vente de biens immobiliers, Saint-Laurent-de-Mure - achat et vente de biens immobiliers, Chamagnieu - achat et vente de biens immobiliers, Décines-Charpieu - achat et vente de biens immobiliers, Villemoirieu - achat et vente de biens immobiliers, Meyzieu - Plan du site