Maison de 72 m² à DECINES CHARPIEU

  • Référence : KUMQUATA
  • Type de bien : maison
  • Nombre de pièces(s) : 3
  • Localisation : DECINES CHARPIEU
Prix : 329 000 €

Descriptif

Charmante maison sur la commune de Décines. Vous y trouverez le calme et la sérénité grâce à son jardin arboré, idéal pour créer de beaux souvenirs entre amis ! Le tout à proximité de toutes les commodités et des transports. A noter que nous sommes à environ 800 mètres de la future station du tramway T3, à 600 mètres du chemin de halage, à 100 mètres de l’avenue Jean Jaurès et de ses commerces et à 700 mètres du nouveau quartier dynamique « D-Side ».

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger avec baie vitrée donnant sur la véranda de 12 m² et la terrasse, d’une cuisine, d’un coin bureau et d’un WC. Possibilité de créer une chambre à la place de la véranda et une salle d’eau à la place du coin bureau.

A l’étage deux chambres, une belle salle de bain et un dressing.

Un sous-sol complet avec coin buanderie et entièrement aménagé.

En annexe un carport avec coin atelier et un coin barbecue près de la terrasse pour les week-ends de printemps et d’été.

A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin d’agrément. Surface du terrain 348 m².

Les + de la maison : secteur calme et tranquille, proximité des commodités et des transports, véranda de 12 m², cave, carport, pas de travaux à prévoir, possibilité de créer une troisième chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. à venir découvrir sans tarder !

Energie : E / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris.

Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contacter Laurent JOANNARD de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 16 450 €
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Surface Habitable : 72,1 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : maison
  • Année de construction : 1930
  • Surface du terrain : 348,0 m²
  • Exposition : Sud-est
  • Etat Général : Très bon état
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Electrique
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Mitoyennete : 2 côtés
  • Couverture : Tuiles
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de Parking(s) : 2
  • Localisation : Agglomération
  • Lotissement : Oui
  • Totale : Non
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de terrasse(s) : 1

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    EE
  • Emission de gaz à effet de serre :
    BB

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