Maison de 80 m² à VAULX EN VELIN
- Référence : KIWI
- Type de bien : maison
- Nombre de pièces(s) : 5
- Localisation : VAULX EN VELIN
Prix : 285 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
Maison familiale avec 4 chambres, grand garage et terrain plat – Vaulx-en-Velin centre – Vaulx-en-Velin centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, Laurent JOANNARD de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente cette maison familiale de 80,10 m² avec 4 chambres, édifiée sur un terrain plat de 651 m² avec grand garage indépendant et vaste sous-sol.
– Un emplacement recherché
– Vous profiterez d’un environnement urbain très pratique au quotidien :
– Mairie de Vaulx-en-Velin à env. 900 m,
– Commerces à proximité,
– Bus 52 – arrêt Foucaud Picasso à env. 150 m,
– Futur Tram T9 – station Vaulx HDV Campus à env. 400 m,
– Autoroute A42 à env. 2,5 km, pour rejoindre rapidement Lyon et les grands axes.
Un secteur qui combine vie de quartier, accessibilité et développement à venir grâce au tram.
Une maison fonctionnelle avec 4 chambres
La maison développe 80,10 m² habitables, idéalement agencée pour une famille ou un premier achat :
– Un séjour de 20,33 m²
– 4 chambres confortables, de 9,71 à 10,65 m²,
– une salle d’eau,
– des WC séparés pour plus de confort.
Sous la maison, une grande cave de 45,02 m² offre un espace de stockage, atelier ou buanderie : très appréciable, que l’on ne trouve pas dans tous les biens.
Extérieurs et dépendances : du potentiel à exploiter
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain plat de 651 m², permettant :
– d’aménager un jardin, une terrasse ou un espace jeux pour les enfants,
– de créer un potager ou un coin détente selon vos envies.
– Un garage indépendant de 31,90 m² complète ce bien : stationnement, stockage, bricolage… chacun pourra y projeter ses propres usages.
Performances énergétiques et budget
DPE : F / GES : E Consommation énergétique excessive
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, l’occasion idéale de personnaliser la maison et de la mettre à votre goût tout en optimisant ses performances.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2 630 € et 3 630 € par an,
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie de visiter ? Ne laissez pas passer cette opportunité sur Vaulx-en-Velin centre.
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Laurent JOANNARD
Agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS
Tel 07 77 69 67 30 – 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
