Appartement ancien de 73 m² à LYON
- Référence : MUMBAI
- Type de bien : appartement ancien
- Nombre de pièces(s) : 3
- Localisation : LYON
Prix : 240 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
Lyon 3 / Secteur Préfecture – L’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente ce T3 de 73.03 m² vendu loué situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, à deux pas de la préfecture du Rhône.
À proximité : Tram T1 station LIBERTE et SAXE PREFECTURE. Bus C5, C14 et C9 arrêt SAXE PREFECTURE et Métro B station PLACE GUICHARD.
Nous avons un grand hall d’entrée de 7.40 m² distribuant l’ensemble de l’appartement. La cuisine mesure 7.35 m² et est individuelle, orientée sur l’arrière de l’immeuble. Un peu plus loin, nous trouvons un séjour sur rue avec alcôve mesurant 23.15 m², parquet au sol.
L’espace nuit comprend deux chambres de 13.15 m² et 16.50 m² avec placards muraux. Une salle de bain de 4.45 m² et un WC séparé complètent un agencement fonctionnel.
L’appartement est actuellement loué 827.85 € + 60 € de provision de charges mensuelles soit 887.85 €. Le bail est actuellement en cours et arrivera a échéance le 17 juillet 2029. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en vue de se constituer un complément de revenus à long terme.
Les atouts qui font la différence : appartement traversant, lumineux, parquet fougère, double vitrage, faible charges, ascenseur, copropriété sécurisée, cave en sous-sol.
Performances énergétiques : DPE D / GES D – Dépenses annuelles estimées : 1300 à 1800 €. Copropriété : 14 lots principaux – Charges prévisionnelles : 1 437€ / an – Procédure en cours : Non.»Honoraires à la charge du vendeur.
Envie de le visiter ?
Contactez Grégory JAMGOTCHIAN – CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. 04 78 49 15 60
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 437,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
