Appartement ancien de 76 m² à LYON
- Référence : NIKKO
- Type de bien : appartement ancien
- Nombre de pièces(s) : 3
- Localisation : LYON
Prix : 245 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
Lyon 3 / Secteur Préfecture – L’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente ce T3 de 76.42 m² vendu loué situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, à deux pas de la préfecture du Rhône. À proximité : Tram T1 station LIBERTE et SAXE PREFECTURE. Bus C5, C14 et C9 arrêt SAXE PREFECTURE et Métro B station PLACE GUICHARD.
Nous avons un grand hall d’entrée distribuant l’ensemble de l’appartement. La cuisine mesure 9.31 m² et est individuelle, orientée sur cour. Un peu plus loin, nous trouvons un séjour sur rue avec alcôve mesurant 21.30 m², parquet au sol. L’espace nuit comprend deux chambres de 12.16 m² et 19.23 m² avec placards muraux. Une salle d’eau de 3.62 m² et un WC séparé complètent un agencement fonctionnel.
L’appartement est actuellement loué 781.84 € + 55 € de provision de charges mensuelles soit 836.84 €. Le bail est actuellement en cours et arrivera à échéance le 14 juillet 2028. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en vue de se constituer un complément de revenus à long terme.
Les atouts qui font la différence : appartement traversant, parquet fougère, double vitrage, faibles charges, ascenseur, copropriété sécurisée, cave en sous-sol.
Performances énergétiques : DPE D / GES D – Dépenses annuelles estimées : 1 240 € à 1 720 €. Copropriété : 14 lots principaux. Charges prévisionnelles : 1 343 € / an -Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Envie de le visiter ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN – CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. 04 78 49 15 60
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 343,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
