Appartement de 109 m² à MEYZIEU

  • Référence : SAFRAN
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 4
  • Localisation : MEYZIEU
Prix : 400 000 €

Descriptif

APPARTEMENT TOIT TERRASSE de 109 m² avec 101 m² de terrasse ! – Fanny DEMARIA et l’agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous faire découvrir cette véritable maison sur le toit, idéalement située au cœur de Meyzieu !

L’emplacement de cet appartement en hyper centre vous permettra de bénéficier de l’accès à pied de tous les commerces, écoles et transports en communs. En retrait de la rue de la république, vous n’aurez aucunes nuisances sonores et pourrez ainsi pleinement profiter de votre extérieur !

Cet appartement se situe au 2ème et dernier étage d’une copropriété à taille humaine de 12 appartements, réalisée en 2005.

Tout a été pensé dans ce bien pour un confort maximum : Toutes les pièces de vies permettent l’accès à la terrasse de 92 m² avec une double orientation. 3 belles chambres avec placard ou dressing. Une des chambre possède son propre balcon de 9 m² et une autre bénéficie de l’accès à la terrasse. Salle de bains et salle d’eau sont à votre disposition pour vous simplifier la vie !

L’appartement a été équipé de la climatisation réversible dans le salon et la cuisine. 2 grands placards se situant à l’entrée vous permettront de ranger toutes vos affaires.

Ce bien est complété par un garage et une place de parking.

Les + de ce bien : Aucun travaux à prévoir, copropriété à taille humaine et sécurisée (2 portails pour accéder à l’immeuble), nombreux rangements, salle de bains et salle d’eau, cuisine réalisée en 2013, grande terrasse et balcon pour un extérieur de plus de 101 m², 2 stores ban électriques sur la terrasse, volets électriques, chauffage individuel, appartement traversant.

En résumé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre extérieur, tout en étant à côté de toutes les commodités !

Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contacter Fanny DEMARIA de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 ou au 04 78 49 15 60 (Agent commercial immobilier – EI – RSAC de Vienne n°850 199 506)

Visite virtuelle sur demande.
Energie : D / GES : B

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 510 € et 2 110 €.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 12
Montant annuel des charges : 2 626 €
Procédure en cours : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 626,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 20 000 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Surface Habitable : 109,0 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Très bon état
  • Mode Chauffage : Electrique
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Numéro Etage : 2
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Nombre de Balcon(s) : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de Parking(s) : 1
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Nombre de terrasse(s) : 1

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    DD
  • Emission de gaz à effet de serre :
    BB

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    • Regie Corneille Saint-Marc

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