Appartement de 36 m² à LYON

  • Référence : SICILE
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 1
  • Localisation : LYON
Prix : 153 000 €

Descriptif

IDEAL INVESTISSEURS – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un studio de 36.96 m² situé dans une résidence fermée. Le bien est principalement orienté à l’Ouest et donne sur les jardins de la copropriété. Nous sommes sur LYON 3ème proche de la Gare de la Part Dieu et de la place de la Ferrandière.

L’appartement est au 2ème étage et dispose d’un balcon. Nous avons une pièce principale de 31.38 m² regroupant la cuisine et la pièce de vie.
Pour les pièces d’eau, la salle de bains mesure 4.53 m² et les toilettes sont séparées, 1.05 m².

En annexe, nous avons une cave en sous-sol.
Le bien est actuellement loué 449.04 € hors charges. La taxe foncière est 2023 est de 608 €.

Les + du bien :

Très gros travaux votés à la charge du propriétaire (isolation des façades, toitures, panneaux photovoltaïques…)
Secteur calme et privilégié
Gare Part Dieu : 10 min à pied
Bus C9 : en pied d’immeuble
Lumineux
Cave

DPE : C / GES : C

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 410 € et 610 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 116. Montant annuel des provisions de charges environ 1 617 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris.

Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 617,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 7 286 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Surface Habitable : 37,0 m²
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Travaux à prévoir
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Autres
  • Type de Cuisine : Kitchenette
  • Standing : Normal
  • Numéro Etage : 2
  • Nombre d'étage(s) : 8
  • Nombre de Balcon(s) : 1
  • Chauffage : Collectif
  • Installation Eau Chaude : Chauffage central
  • Localisation : Centre ville
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    CC
  • Emission de gaz à effet de serre :
    CC

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