Appartement de 50 m² à LYON
- Référence : SAINT PETERSBOURG
- Type de bien : appartement
- Nombre de pièces(s) : 2
- Localisation : LYON
Prix : 189 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
T2 avec balcon plein Ouest – Lyon 5 – L’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente ce T2 de 50.81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée, entre le POINT DU JOUR et MENIVAL. A deux pas de l’immeuble : bus 45, 65 et C21 et proche d’un futur arrêt du TEOL (Tramway Express de l’Ouest Lyonnais).
Nous entrons dans un hall distribuant l’ensemble de l’appartement. Dans ce hall, nous avons un cellier, idéal pour du rangement.
Un peu plus loin, nous avons un séjour de belle taille orienté à l’Ouest avec un accès immédiat sur balcon. Le balcon est agréable et donne accès aussi bien au séjour qu’à la cuisine.
La cuisine est individuelle, carrelée et peut tout à fait s’ouvrir sur le séjour avec quelques travaux. Cette pièce est lumineuse. Côté surface, nous avons 9,10 m².
La chambre mesure 11,10 m² et dispose d’une vue sur les espaces verts de la copropriété. La salle de bains est d’un volume de 4,2 m² et les toilettes sont séparées.
Avec sa classe énergétique D, ce logement assure un excellent confort thermique. Le chauffage individuel électrique ce qui permet une maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l’année.
Les atouts qui font la différence : appartement lumineux, place de parking privative incluse, cave en sous sol, balcon, vue sur parc, ascenseur, copropriété sécurisée.
Performances énergétiques : DPE D / GES B – Dépenses annuelles estimées : 1 020 à 1 430 €. Copropriété : 63 lots principaux -Charges prévisionnelles environ : 1 260 € / an -Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Envie de le visiter ?
Contactez Grégory JAMGOTCHIAN – CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. 04 78 49 15 60 | Port. 06 16 88 60 42.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
