Appartement de 65 m² à VILLEURBANNE

  • Référence : HAWAI
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 3
  • Localisation : VILLEURBANNE
Prix : 299 000 €

Descriptif

SECTEUR RARE ET PRIVILEGIÉ ! – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T3 de 65.15 m² loi carrez proche du secteur « MAISONS-NEUVES ». A 100 mètres vous trouverez l’arrêt de tram T3 « RENNAISSANCE BALZAC » et une multitude de petits commerces. Dans un rayon de 500 mètres, vous aurez accès à des écoles, collèges et lycées réputés comme « CHARLES DE FOUCOULD », « L’IMMACULEE CONCEPTION » mais aussi au parc pour les sportifs au parc Georges BAZIN, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable !

La date de construction est estimée à 2004. L’appartement bénéficie d’une exposition principalement à l’Est et se situe au 3ème étage.

Nous entrons dans un hall d’entrée distribuant l’ensemble de l’habitation. Nous trouvons un séjour mesurant 21.71 m². Cette pièce donne accès sur une terrasse carrelée de 6.34 m² orientée à l’Est.

La cuisine est individuelle et dispose d’un équipement mobilier avec rangements et plan de travail. Un peu plus loin, nous trouvons deux chambres de respectivement 11.14 m² et 10.82 m². Chaque chambre est équipée d’un placard mural. À deux pas, nous accédons à une salle de bains de 3.69 m² entièrement carrelée avec meuble double vasques et des toilettes séparées.

En annexe, nous avons un garage simple d’une belle largeur.

Les + du bien : copropriété sécurisée avec badge, proximité tramway, établissements scolaires réputés, peu de charges, chauffage individuel au gaz.

Energie B / GES C
DPE du 28/01/2021 ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 90. Montant annuel des charges : 1 183.16 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 183,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 14 238 €
  • Accès handicapes : Oui
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Surface Habitable : 65,2 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Habitable
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz
  • Standing : Bon
  • Numéro Etage : 3
  • Nombre d'étage(s) : 5
  • Chauffage : Individuel
  • Installation Eau Chaude : Chaudière
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Nombre de terrasse(s) : 1

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    BB
  • Emission de gaz à effet de serre :
    CC

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    • Regie Corneille Saint-Marc

      179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines

    • Tram

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