T3 de 75,76 m² lumineux avec vue dégagée, balcon, parking et cave – Audrey BOUIJOUX et l’agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 75,76 m² situé à Décines-Charpieu, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant ainsi que son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Celui-ci offre une vue dégagée sur le grand parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis, avec, par temps clair, une vue sur le Mont-Blanc.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée, est fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L’agencement actuel permet également la création d’une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou un projet de télétravail.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes, également dotées d’une fenêtre, favorisant une luminosité naturelle et une bonne aération.
Vous profiterez également d’une place de parking privative, d’une cave sécurisée avec verrou, ainsi que d’un local à vélo et un site de compostage collectif au sein de la résidence.
Les atouts qui font la différence :
. Appartement très lumineux
. Environnement calme et verdoyant
. Aucun vis-à-vis
. Ascenseur
. Climatisation dans le séjour
. Fenêtres PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Peintures récemment refaites
. Plusieurs placards muraux
. Porte blindée 8 points
. Fibre optique
. Place de parking privative
. Cave
. Possibilité de créer une 3ème chambre
Pour résumer : un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités.
Informations complémentaires :
Énergie : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 250
Charges annuelles : 3 085,97 €
Procédure en cours : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur compris.
Ce bien vous intéresse ?
N’hésitez pas à me contacter au 06 67 33 82 66
Audrey BOUIJOUX – Agent commercial immobilier – RSAC de Vienne EI n°979 879 996. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 250 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 085,97 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
