Appartement de 98 m² à VILLEURBANNE

  • Référence : IBIZA
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces(s) : 4
  • Localisation : VILLEURBANNE
Prix : 345 000 €

Descriptif

SECTEUR RARE ET PRIVILEGIÉ ! – L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement type T4 de 98.04 m² loi carrez.
A 150 mètres vous trouverez la Place Croix Luizet.
Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez l’arrêt de tram T1 Croix Luizet, l’Eglise de la Sainte Famille, l’école Louis Armand et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie. La date de construction est estimée à 1975. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et Nord et se situe au 1er étage avec ascenseur.

Nous entrons dans un hall distribuant l’ensemble de l’habitation. Nous trouvons une grande pièce de vie de 23.62 m² donnant accès au balcon exposé au Sud. La cuisine est individuelle et dispose d’un équipement mobilier moderne. Côté surface, nous avons 10.06 m². En complément, contigu à cette pièce, nous trouvons un cellier, idéal pour du rangement.

Un peu plus loin, nous trouvons trois chambres de respectivement 13.10 m², 13.20 m² et 13.85 m². La dernière est orientée Sud avec accès sur le balcon. À deux pas, nous accédons à une salle de bains design de 5.00 m² entièrement carrelée avec des carreaux structurés, ciel de pluie et niches, meuble simple vasque. Enfin, nous avons des toilettes standards séparées.

En annexe, nous notons un parking privé ainsi qu’une cave.

Les plus de ce bien : copropriété sécurisée, climatisation DAIKIN réversible, cuisine intégrée, possibilité d’acquérir en sus du prix du mobilier.

Energie C / GES C
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 840 € et 1 180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 166. Montant annuel des charges : 2 958.18 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 166 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 958,18 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Infos complémentaires

  • Honoraires : 11 040 €
  • Accès handicapes : Non
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Surface Habitable : 98,0 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Catégorie : appartement
  • Etat Général : Habitable
  • Mécanisme Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Standing : Bon
  • Numéro Etage : 1
  • Nombre de Balcon(s) : 1
  • Chauffage : Collectif
  • Installation Eau Chaude : Collective
  • Nombre de Parking(s) : 1
  • Totale : Non
  • Ascenseur : Oui

Diagnostic

  • Diagnostic de performance énergétique :
    CC
  • Emission de gaz à effet de serre :
    CC

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    • Regie Corneille Saint-Marc

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