PRODUIT NEUF – HAUT DE GAMME ! L’agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T4 en attique de 84,82 m² en plein centre de Décines. A 700 mètres vous trouverez l’arrêt de tram T3 et T7 « Décines Centre » et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie…Dans un rayon de 800 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacle, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. Il se situe au 3ème étage sur quatre.
Nous entrons dans un hall d’entrée distribuant l’ensemble de l’habitation. Nous trouvons une grande pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour de 30.09 m². Cette pièce donne accès sur une magnifique terrasse Sud-Ouest de 56.33 m², idéal pour diner entre amis et profiter d’un véritable espace extérieur, agrémenté d’un point d’eau et d’un point électrique.
Un peu plus loin, nous trouvons deux chambres de respectivement de 9.49 m² et 9.15 m² et une suite parental de 17.31 m². Un peu plus loin, nous accédons à une salle de bains pour les enfant de 4.97 m² avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes. Les toilettes sont séparées, elles sont aux normes PMR et disposent d’un petit espace buanderie.
Les + de ce bien : possibilité d’avoir un garage en sus du prix (double, simple ou PMR), très belle terrasse, volets roulants électriques, portes palières 5 points, carrelage 43X43…
Energie C : 70 / GES C : 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 50
Montant annuel des charges : 1370 €
Procédure en cours : Non
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 370,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 572 et 774 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
