Boutique de 101 m² à DECINES CHARPIEU
- Référence : SAFRAN
- Type de bien : Boutique
- Surfaces habitable : 101,9 m²
- Localisation : DECINES CHARPIEU
Prix : 199 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
Bureaux / local commercial – surface totale 101,90 m² – Vous recherchez un local, offrant de beaux volumes pour votre activité professionnelle avec vitrine sur rue ? Vous disposerez de 101,90 m², alliant confort de travail, circulation fluide et modularité des espaces !
Une organisation rationnelle et polyvalente :
L’entrée s’effectue par un hall spacieux de 21,63 m², idéal pour l’accueil de la clientèle.
Le bien se compose de 6 bureaux indépendants, permettant de multiples configurations selon vos besoins (open-space, bureaux fermés, salles de réunion…) :
– Bureau 1 : 6,65 m²
– Bureau 2 : 13,66 m²
– Bureau 3 : 12,32 m²
– Bureau 4 : 13,65 m²
– Bureau 5 : 17,69 m²
– Bureau 6 : 9,25 m²
Cette répartition offre une grande souplesse d’usage, adaptée aussi bien à une profession libérale ou une activité tertiaire. Vous pouvez néanmoins réorganiser tous les espaces qui sont actuellement délimités par des cloisons.
Le local est actuellement libre de toute occupation. Les activités proscrites seront celles en lien avec la restauration, les débits de boissons et une clinique vétérinaire.
Les + de ce local :
4 places de stationnement, vitrine sur rue, alarme, volet sécurisé, point d’eau dans 5 bureaux, possibilité de réorganiser tous les espaces, climatisation réversible, tableau électrique aux normes, pas de charges de copropriété, toiture refaite.
Un bien prêt à s’adapter à votre activité
Grâce à ses surfaces généreuses, sa distribution cohérente et son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s’installer dans un environnement professionnel lumineux, organisé et évolutif.
Honoraires à la charge du vendeur compris.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 4
Procédure en cours : Non
Visite virtuelle sur demande.
Energie : C / GES : A
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 700 € et 1 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contacter Fanny DEMARIA de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 (Agent commercial immobilier – RSAC de Vienne n°850 199 506). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 70,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
