Demeure de 182 m² à ANNOISIN CHATELANS
- Référence : LEMON
- Type de bien : demeure
- Nombre de pièces(s) : 6
- Localisation : ANNOISIN CHATELANS
Prix : 450 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
Maison de famille ou chambres d’hôtes – ANNOISIN-CHATELANS, à 8 minutes du centre de CREMIEU
Maison forte entièrement rénovée.
Très belle maison, ancienne maison forte, maison de justice d’après nos recherches, dont la construction initiale est estimée à 1580.
La maison a entièrement été rénovée entre 2005 et nos jours : toiture refaite à neuf, jointure des murs en pierre refaite, huisseries changées dans le respect des normes d’isolation et de l’architecture de la maison, système électrique refait aux normes…
Terrain d’environ 2 000 m² entourant la maison et ses dépendances. (Division à faire)
Vous bénéficierez de 182,89 m² habitable et de 100 m² de grenier aménageable, ainsi qu’un garage de 67,01 m² avec au-dessus un plateau de 62,01 m² aménageable en appartement avec encore un étage possible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, bureau de 16,28 m², une chaufferie buanderie de 13,56 m², un séjour de 28,46 m² avec de grandes dalles en pierre au sol et une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine de 16,61 m² avec un ancien évier en pierre, un vestiaire de 5,93 m², un WC et une deuxième entrée de 2,32 m²
Au premier étage, un palier de 1,45 m² dessert une grande salle de séjour de 38,95 m² avec de grandes dalles en pierre au sol, des fenêtres à meneaux munis de coussièges, une salle de bain et un WC d’époque conservé en l’état, 3 chambres de 17,21m², 13,22 m² et 11,44 m² habitable et 15,5 m² au sol, un coin nuit de 7,18 m² habitable et 10,5 m² au sol, une salle d’eau, une salle de bain et un WC.
Les greniers se composent de 3 parties de respectivement 51,23 m², 6 m² et 43,76 m². Ces greniers sont facilement aménageables car ils comportent de belles hauteurs sous faitage.
Une grande cave voutée de 38,57 m², avec de la terre battue au sol complète cette maison.
A l’extérieur, des dépendances vous permettront de stocker vos outils de jardin, le bois de chauffage et une ancienne citerne de récupération des eaux pluviales pourra être réhabilitée comme telle ou en piscine.
Les plus de la maison : surface habitable 182,89 m², surface au sol 477,80 m², double vitrage, en grande partie rénovée, belle parcelle de terrain, secteur calme…
DPE : D / GES : D réalisé le 27/11/2023
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 2 670 € et 3 690 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contactez Laurent JOANNARD de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30 ou au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
